تحدث إلى الأشخاص العاملين في metaverse ويتبعه أحد الموصوفين: “إنه مثل الغرب المتوحش.” افعل من ذلك ما شئت. هل هي جبهة جديدة لمن يبحثون عن ثروتهم؟ أرض ينعدم فيها القانون؟ مكان يتميز بالمجهول ، بعيد عن بقية المجتمع؟ ربما كل ما سبق. ولكن هناك شيء واحد مؤكد – لم يقم الناس في الغرب المتوحش بإسقاط 650 ألف دولار من العملات المشفرة على متن يخت رقمي.
أصبح metaverse – عدد متزايد من العوالم الافتراضية على الإنترنت حيث يعيش المستخدمون ويلعبون – مرتعًا للمضاربة العقارية. يراهن المستثمرون على كونه جزءًا لا يتجزأ من تحول نموذجي محتمل في كيفية استخدامنا للإنترنت – نسخة لامركزية تسمى Web3 ، والتي يرى مؤيدوها أنها ستنتزع السيطرة على الويب من شركات التكنولوجيا الكبرى وتوزع القوة والخصوصية والأمن مرة أخرى للمستخدمين.
وفقًا لشركة الاستشارات McKinsey ، استثمرت الشركات وأصحاب رأس المال الاستثماري والأسهم الخاصة 120 مليار دولار في metaverse بين يناير ومايو 2022 ، أي أكثر من ضعف مبلغ 57 مليار دولار المستثمر في عام 2021.
لكن قيم العقارات كانت متقلبة. انخفضت أسعار الأراضي في منصات metaverse الأربعة الرئيسية ، The Sandbox و Decentraland و Cryptovoxels و Somnium Space ، بنسبة تتراوح بين 50 و 80 ٪ هذا العام ، وفقًا لما ذكره وينستون روبسون ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة تحليلات ميتافيرس ويميتا. وأشار إلى أن المشاكل في اقتصاد العالم الحقيقي وسوق العملات المشفرة تساهم في التراجع.
ومع ذلك ، انظر إلى ما هو أبعد من الأرقام ، وستجد مهنًا كاملة تتعرض للاهتزاز ، من المهندسين المعماريين والمصممين إلى المطورين ووكلاء العقارات. وبعيدًا عن كونها معزولة عن metaverse ، فإن مشاريعهم هناك تؤثر بالفعل على العالم الحقيقي.
Building for the future
درس جورج بيليكا ، الرئيس التنفيذي لشركة Voxel Architects ، الهندسة المعمارية والتصميم ، وكان يعمل في مجال تصميم السيارات عندما حصل على بعض الأراضي في Cryptovoxels للعب بها. في بداية الوباء ، استخدمه لبناء وكالة لبيع NFTs (الرموز غير القابلة للاستبدال) للسيارات الرقمية التي صممها صديقه. بعد عامين ، أصبح لدى Bileca فريق مكون من 25 شخصًا يعملون بدوام كامل في metaverse.
قال الرئيس التنفيذي لشركة Voxel Architects ، ومقرها البرتغال ، إنها صممت وشيدت أكثر من 100 مشروع ميتافيرس ، بما في ذلك صالات العرض لدار المزادات Sotheby ، وأماكن أسبوع الموضة ومصنع NFT للفنان الأمريكي توم ساكس. المتابعة التالية: تجربة رسمية لإلفيس بريسلي في The Sandbox و Decentraland.
Sotheby’s in Decentraland, designed and built by Voxel Architects. The building is modeled on the real-life auction house on New Bond Street, London.
قال Bileca في البداية ، إن عملية تصميم المباني metaverse هي نفسها في العالم الحقيقي. يتشاور المهندس المعماري أو المصمم مع العميل ، ويرسم الأفكار ، إما على الورق أو الكمبيوتر. بمجرد الموافقة على التصميم ، يتم تشكيله بنمذجة ثلاثية الأبعاد ، باستخدام برنامج تصميم تقليدي ، ولكنه يتوافق مع مواصفات التصميم الخاصة بالميتافيرس الذي سيتم ملؤه (تستخدم metaverses المختلفة كتل بناء مختلفة ، ولها نسيج ونطاقات ألوان مختلفة).
ثم يبدأ الترميز. وأوضح بيليكا أن “البناء ليس سوى جثة فارغة”. “علاوة على ذلك ، نضيف الوظيفة ، مثل القدرة على فتح الأبواب ، والتفاعل مع الأعمال الفنية … لإنشاء (واجهات مستخدم) مخصصة ، ومهام اللعب والعديد من العناصر التفاعلية الأخرى.” بمجرد الانتهاء ، يتم نشره في metaverse.
Voxel Architects designed Auroboros, a venue for Metaverse Fashion Week in March 2022. Recording artist Grimes held a concert during the event
يتقاضى الاستوديو أجرًا بالساعة مقابل عمله ، مع بعض المشاريع التي تصل إلى مئات الآلاف من الدولارات – أغلىها يقترب من 500000 دولار لتصميم وبناء ونشر مشروع في Sandbox ، كما يقول Bileca ، الذي لم يكشف عن عميل.
Brand ambitions
يشتري البعض عقارات للاستخدام الترفيهي ؛ يحاول آخرون جني إيرادات من أراضيهم. يقوم البعض ببناء مساحات بيع بالتجزئة أو تجارب شراء تذاكر ؛ يقوم آخرون بتأجير أراضيهم للعلامات التجارية التي تحاول الوصول إلى المستهلكين في metaverse. وفقًا لـ McKinsey ، يمكن أن يكون للتجارة الإلكترونية في metaverse تأثير على السوق يصل إلى 2.6 تريليون دولار بحلول عام 2030.
تدعي LandVault أنها أكبر مطور للأراضي في metaverse ، حيث تقوم بتأجير أراضيها للعلامات التجارية وتطوير حملات لها. فقط لا تسميها إعلانًا ، كما يصر الرئيس التنفيذي سام هوبر. قال “في Web3 … الكلمة ليس لها مكان في الواقع”. “ما نبنيه ليس إعلانًا. إنها تجارب علامة تجارية مختلفة تمامًا.”
وضرب مثالاً على لعب لعبة في metaverse ، داخل ساحة تحمل شعار Mastercard. “لا يزال بإمكانك لعب لعبتك. هذا ليس إعلانًا. هذا ليس مزعجًا. هذا مثل الحياة الحقيقية” ، قال.
“الإعلان (عبر الإنترنت) كما نعرفه ، تطفل … يعرض بيانات المستخدم للخطر وما إلى ذلك – لا يوجد مكان له في Web3.”
Metaverse developer LandVault has created brand experiences for the likes of Mastercard.
كما هو الحال في العالم الحقيقي ، فإن الموقع له تأثير كبير على سعر الإيجار. قد يكون التواجد في منطقة بها إقبال كبير ، بالقرب من لعبة محبوبة للغاية أو بالقرب من أحد الأصول الثمينة (منزل أحد المشاهير ، على سبيل المثال) أمرًا مهمًا. لكن البعض يؤكد أن التصميم الجيد له قيمة أيضًا.
أحد المدافعين هو جانين يوريو ، الرئيس التنفيذي لشركة Everyrealm. تلقت شركة التطوير metaverse ، التي كانت تُعرف سابقًا باسم Republic Realm ، تمويلًا بقيمة 66 مليون دولار حتى الآن ، وهي مدعومة من المشاهير بما في ذلك The Weeknd و Will Smith و Paris Hilton. تصدرت مشاريعها الفاخرة عناوين الصحف. في تشرين الثاني (نوفمبر) 2021 ، اشترت Everyrealm 792 طردًا من Sandbox (ما يعادل حوالي ثلاثة أميال مربعة) مقابل 4.3 مليون دولار – لا تزال عملية شراء قياسية. في نفس الوقت تقريبًا باعت اليخت الفاخر Metaflower الذي تبلغ تكلفته 650 ألف دولار ، مع كشك DJ ومهبط للطائرات وحوض استحمام ساخن للمشتري المميز.
أحدث مشروع للشركة هو The Row ، وهو مجتمع قادم للدعوة فقط يتكون من 30 منزلاً. دعا Everyrealm الفنانين بما في ذلك Daniel Arsham و Misha Kahn و Alexis Christodoulou للمساهمة في التصميمات. إلى جانب المباني الكلاسيكية الجديدة والنوافذ العملاقة ، توجد أشكال غريبة تفي بوعد العمارة الرقمية غير المقيدة بقوانين الفيزياء.
قال يوريو: “لقد سمحنا حقًا للفنانين بالحرية”. وأضافت أن مدير القيادة كان “الهندسة المعمارية مهمة جدًا وحصرية ، بحيث تصبح شيئًا ينظر إليه الناس على أنه نوع من العلامة المائية العالية”.
A rendering of a property designed by Barcelona-based studio Six N. Five for Everyrealm project The Row. Credit: courtesy Six N. Five/Everyrealm
يستشهد يوريو بمشروع جزيرة الخيال الخاص بـ Everyrealm – حيث بيعت 100 جزيرة خاصة في The Sandbox في ظهيرة واحدة في أغسطس 2021 – كمثال على كيفية تقدير هذه الأصول. تم بيعها بحوالي 15000 دولار لكل منها ، قال الرئيس التنفيذي إنهم يتداولون الآن بحوالي 100000 دولار ، انخفاضًا من 250.000 دولار في ذروة ازدهار سوق العملة المشفرة و NFT في أواخر عام 2021.
سيشتري مشترو العقارات في The Row خططًا معمارية على شكل NFT ، والتي يمكن بناؤها ونشرها على منصات مختلفة.
Alexis Christodoulou Studio has made a name in 3-D design and has clients including Kenzo and Microsoft. Now it is working on digital property, including this rendering of a home for The Row. Credit: courtesy Alexis Christodoulou/Everyrealm
قال يوريو: “نريد الالتزام بروح اللامركزية” ، لكن نموذج البيع يتحدث أيضًا عن حالة عدم اليقين التي تخيم على الاستثمار في الميتافيرس. وقالت “من الصعب للغاية معرفة أي metaverse سيكون الأكثر شعبية خلال عام أو خمس سنوات”.
مع اسم التطوير المستوحى من Billionaires ‘Row في مانهاتن ، جند Everyrealm خدمات نخبة الوسطاء العقاريين في نيويورك Oren و Tal Alexander للإشراف على المبيعات.
قال يوريو إن الأخوين ألكسندر يفحصان المشترين المحتملين حاليًا ، حيث تبدأ المبيعات الخاصة في سبتمبر. وأوضحت: “نريد أن نتأكد من أن الفن ينتقل إلى النوع المناسب من هواة جمع التحف ، وليس الأشخاص الذين يتطلعون إلى الشراء والانعكاس وخلق ديناميكية NFT ذات المضاربة المفرطة”. لم يتم الكشف عن الأسعار لشبكة CNN.
عارض يوريو فكرة أن The Row كان مثالًا على الاتجاه المتجه نحو التقسيم الطبقي الاجتماعي. “يتعلق الأمر بامتلاك واحد من أولى الأعمال الأساسية للفن القابل للسكن ثلاثي الأبعاد في وسائط جديدة. وأعتقد أن هذه محادثة مختلفة تمامًا ،” نحن نبني ناديًا ريفيًا يمكن أن ينضم إليه 30 شخصًا فقط ، ” جادلت.
The search for stability
قد تتوقف القيمة طويلة المدى لخاصية metaverse أيضًا على ما إذا كان المستخدمون يقررون العمل واللعب هناك.
يقوم Pallavi Dean ، الرئيس التنفيذي لاستوديو التصميم Roar في دبي ، بذلك بالفعل ، بعد أن اشترى مساحة للشركة في Decentraland. أراد دين عرض أعمال رور للعملاء واشترى أربع قطع أرض مقابل حوالي 60 ألف دولار في المجموع في يناير 2022. قالت: “يجب أن يكون لديك مظهر في اللعبة قبل أن تقنع الآخرين”. “أنا أكتب هذا على أنه أموال تسويقية.”
لقد نقلت بالفعل بعض عملياتها التجارية إلى metaverse ، واستضافت اجتماعات العملاء في مكتب Roar الافتراضي. في الشهرين المقبلين ، تخطط لإجراء دورة تدريبية من غرفة الاجتماعات metaverse الخاصة بها.
Dubai-based design studio Roar has established a company space in Decentraland.
تتطلع Roar أيضًا إلى تحقيق إيرادات في metaverse ، وبناء معرض NFT ومساحة للبيع بالتجزئة والقرون العائمة التي يمكن أن تصبح فندقًا. على الرغم من اعتراف دين بأنها لا تزال تنتظر أول إيجار لها وبيعها لأول مرة في NFT ، إلا أنها لا تزال تأمل في النمو في المستقبل.
بالنظر إلى العمر القصير والتسارع السريع للميتافيرس ، فإن التنبؤ على المدى الطويل أمر خطير – خاصة وأن سوق العقارات يعاني من آلام متزايدة. ولكن هل يمكن أن تصبح العقارات في metaverse استثمارًا موثوقًا به مثل الطوب والملاط؟ أو يمكن أن يكون هذا ما يعادل Web3 فقاعة الدوت كوم؟
قال يوريو: “من الصعب معرفة ما إذا كانت العقارات داخل (metaverses) ستكون مستقرة … على الأقل نحن جميعًا ، ونحن بعمق فيها”.
قد ينظر الكثيرون في الخارج إلى آفاقها طويلة الأجل بأكثر من تلميح من الحذر. من المفهوم أن بعض الأشخاص الذين يعملون في هذه الصناعة المزدهرة يظلون متفائلين.
قال روبسون ، من شركة التحليلات ويت ميتا ، في رسالة بالبريد الإلكتروني: “من المحتمل جدًا أن تكون العقارات في ميتافيرس استثمارًا مستقرًا في المستقبل”.
أصر هوبر على أن “هذه ليست فقاعة” ، الذي يختصر الميتافيرس إلى مزيج من اتجاهين: الألعاب و blockchain ، ولا يمكن تسمية أي منهما بدعة. “هناك عنصر من الضجيج إذا بدأت في التكبير – سعر الأرض تضاعف ثلاث مرات خلال الأشهر الستة الماضية. من الواضح أن ذلك مدفوع بالمضاربة. لكن هذه لمحة قصيرة والآن تم تصحيحها.”
وأضاف “(على) المدى القصير هناك الكثير من الضجيج”. “لكن هذا ليس ما أنا مهتم به. أنا مهتم بالماكرو – والماكرو بالتأكيد هنا ليبقى.”
ميلادي
